Egzistuojant investicinei praktikai, investicijos į nekilnojamojo turto statybą visada buvo laikomos pelningiausiomis ir naudingiausiomis. Sėkmingo verslo istorijoje neretai verslininkai savo turtą padaugina investuodami kapitalą į gyvenamojo, komercinio ar pramoninio nekilnojamojo turto statybą. Pavyzdžiui, Robertas Kiyosaki kelis kartus padidino kapitalą dėl sėkmingos investicijų į statybas politikos, o Donaldas Trumpas apskritai išgarsėjo ir uždirbo milijonus būtent statydamas viešbučių komercinį nekilnojamąjį turtą. Būtent Donaldas Trumpas sugalvojo statyti naujo tipo viešbučių nekilnojamąjį turtą, pavyzdžiui, apartamentų viešbutį. Kas tai, mes jums pasakysime šiandien.
Rusijos investicijos į statybas
Rusijos investicijų rinkai „apartamentų viešbučio“sąvoka vis dar yra paslaptis, nepaisant to, kad Maskvoje ir Sankt Peterburge į šių pastatų statybą investuoja tiek užsienio, tiek vietiniai investicinio verslo didvyriai. projektai su galia ir pagrindiniais. Tačiau nekapitaliniams Rusijos investuotojams vis dar kyla klausimas: apartamentų viešbutis – kas tai? Taigi,Pradėkime iš eilės.
Likbez
Apartamentų viešbutis visų pirma yra visiškai komercinis projektas, apimantis nekilnojamojo turto statybą, siekiant jį toliau parduoti privatiems pirkėjams, kurie savo ruožtu gali panaudoti įsigytus skaitiklius šiems tikslams:
- kaip gyvenamieji butai;
- kaip biuro patalpa Jūsų ir asmeniniams poreikiams tenkinti;
- kaip objektą, kurį galite išsinuomoti patys;
- kaip sutarties su valdymo įmone objektas, kuri savo ruožtu prisiima visas butų eksploatavimo išlaidas ir už tai sumoka jų savininkui tam tikrą procentą pajamų.
Kvadratinių metrų apartamentų viešbučiuose pranašumai
Jei vis dar svarstote: „Apartamentų viešbutis – kas tai?“, Su pasitikėjimu sakome: tai galimybė užsidirbti net tingiausiems investuotojams, tai galimybė gauti pasyvių pajamų kiekvieną mėnesį be išleidžiant visas pastangas ir nepatiriant butų valdymo ir priežiūros išlaidų (bet tuo atveju, jei šiuos klausimus sprendžia valdymo įmonė pagal pasirašytą sutartį).
Beje, pelnas iš nekilnojamojo turto apartamentų viešbučiuose nėra vienintelis pliusas. Faktas yra tas, kad šis turtas yra priskiriamas komerciniam, o tai reiškia, kad jis kainuoja daug pigiau nei gyvenamasis. Tuo pačiu galite naudoti komercinę apartamentų viešbučio teritoriją kaip butą. Ir jei perkate butus statybos etape, brangūs skaitikliaibus dar pigiau. Pažymėtina, kad apartamentai viešbučiai dažnai statomi kurortiniuose ar turistiniuose miestuose. Todėl investuodami į tokio viešbučio statybą garantuojate, kad kas mėnesį gausite didesnes savo pagrindines pajamas.
Apartamentų viešbučių statyba Rusijoje
Daugelis žinomų šalies architektų pripažįsta, kad Rusijoje tokio nekilnojamojo turto statyba dar nėra išplėtota iki tinkamo lygio, tačiau tiek Belokamennajoje, tiek Šiaurės sostinėje turistams vis dažniau siūlomi apartamentai viešbutyje. paslaugų rinka. Faktas yra tas, kad, daugelio kelionių organizatorių nuomone, šiuolaikiniam turistui kartu svarbu komfortas ir nepriklausomybė, galimybė pailsėti su šeima, didele kompanija ir pan. Žinoma, viešbučio kambariai yra puikūs, bet apartamentai atlieka daug geresnį darbą. Poreikis sukuria paklausą, o tai reiškia, kad apartamentų viešbučių statyba jau visai šalia.
Beje, užsienio turistai butais naudojasi daug dažniau nei rusai. Užsieniečiai nekelia klausimo: „Apartamentų viešbutis – kas tai? Jie puikiai žino apartamentų privalumus, todėl aktyviau įsikuria tokio tipo viešbučių namuose.
Pirmieji apartamentų viešbučiai sostinėje
“, „Aerostar“. Beje, ikiPasak turizmo srities žinovų, pirmieji tokie viešbučiai Maskvoje atsirado dar 1970 m. Tiesa, tuomet juose galėjo gyventi tik labai „dideli“žmonės. Šiandien Maskvoje galite rasti įvairių klasių apartamentų viešbučių – nuo nebrangių svečių namų iki 5 žvaigždučių. Pavyzdžiui, „Mamaison“viešbutis Pokrovkoje yra ne kas kita, kaip apartamentų viešbutis. Žinoma, didmiesčių vystytojai dažniau stato prabangaus segmento įstaigas, kuriose kainuoja 1 kv. m gerokai viršija dvidešimties tūkstantąsias ribas per m. e. Bet yra ir ekonominė klasė, pavyzdžiui, Hanojus-Maskva. Apskritai, šiandien yra iš ko rinktis, jei jums reikia apartamentų viešbučio. Maskva, kaip jau minėjome, šiuo atžvilgiu skiriasi nuo likusios Rusijos ir siūlo didelį įstaigų pasirinkimą. Todėl bet kuriuo atveju be problemų galite pasirinkti sau tinkamiausią variantą (beje, ir laikinai atsiskaityti, ir investiciniais tikslais).
Apartamentų viešbutis, Sankt Peterburgas
Petras yra turistų buveinė. Todėl kažkur Rusijoje, bet čia apie apartamentų viešbučius žino beveik visi, kas bent ką nors susiję su nekilnojamojo turto statyba ir eksploatavimu. Pavyzdžiui, boutique viešbutis „Rachmaninov“, „Karelia“, „Atrium“ar „Staybridge“. Šios įstaigos yra labai paklausios. Galimybė atsipalaiduoti namuose yra labai paklausi Šiaurės sostinėje.
Žinoma, ne visi turistai žino, kokius privalumus turi šis apgyvendinimo tipas, tačiau bet kuris Sankt Peterburgo gyventojas gali pasakyti, kad jums pasiūlys geriausią nakvynę mieste, kur kiekvienas jausis kaip namie.apartamentai-viešbutis. Sankt Peterburgas daugeliu atžvilgių suteiks šansų Maskvai. Pasak kelionių agentūrų, daug turistų į Šiaurės sostinę vyksta arba su šeimomis, arba su didelėmis kompanijomis, nes miestas įdomus, visada yra ką pamatyti.
Apartamentų viešbučių apžvalgos
Šiandien internetas pateikia atsakymus į beveik visus klausimus. Natūralu, kad planuodamas atostogas žmogus pasiryžta rasti geriausią vietą apsistoti, kuri geriausiai atitinka jo poreikius. Turistai dažnai pasitiki atsiliepimais apie viešbučius, užeigos namus, nakvynės namus. Dažnai tai yra objektyvūs vertinimai, nors kartais jie ir yra sukti. Pavyzdžiui, jei jūsų tikslas yra šeimos atostogos Sankt Peterburge, galite pasirinkti apartamentų viešbutį sau. Sankt Peterburgas pagal tokių įstaigų pasirinkimą neatsilieka nuo Maskvos. Tikėti ar netikėti atsiliepimais yra kiekvieno asmeninis reikalas, bet vis tiek verta klausytis.
