Mikrorajonas „Vostochnoye Butovo“: kompleksai „Morton“, „PIK“

2024 Autorius: Harold Hamphrey | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2024-01-17 11:55

Naujo didelio mikrorajono „Vostochnoe Butovo“Maskvos srityje statybas planuojama baigti 2016 m. pabaigoje. Mortono, PIK ir kitų įmonių statybos projekte yra planai sukurti išvystytą infrastruktūrą. Unikali rajono koncepcija sumanyta kartu su Vokietijos architektūros rinkos lyderiu. Kokie yra md privalumai ir trūkumai. Rytų Butovas?

Projekto lygis

Nr. Pagrindinė projekto idėja – sukurti kompleksą su miesto patogumais, atsižvelgiant į visus gyvenimo už miesto privalumus. Vostochnoye Butovo yra patogus gyvenamasis mikrorajonas, statomas pagal bendrą Rusijos vystytojų lyderio ir Vokietijos biuro, architektūrinių ir planavimo sprendimų konkurso nugalėtojo projektą. Programuotojasnaujojo kvartalo „Lotan“priklauso Morton įmonių grupei, žinomas Vokietijos architektūros biuras „Zerna“veikia kaip dizaineris.

Rytų Butovas: „Mortonas“

Didelio masto projektas ir sudėtinga plati plėtra, kaip ir daugelis kitų Morton Group projektų, buvo MortonGrad „Bobrovo“– mikrorajonas, pervadintas į patrauklesnį „Rytų Butovo“. Statybvietės nuotrauka jau šiandien gali pasakyti apie projekto mastą. „Komforto“klasės komplekso gyvenamoji dalis susidės iš įvairaus aukščio pastatų. Skydiniai, monolitinių-mūrinių tipų namai su išplanavimais pagal individualius projektus egzistuos kartu su išskirtiniais moduliniais pastatais, priklausančiais Grad-1M serijai. Kiekviename pastate planuojama įrengti automobilių stovėjimo aikšteles, keleivinius ir krovininius liftus. Rajono centrą papuoš vaizdinga parko zona su patogumais laisvalaikiui ir poilsiui.

„Vostochnoye Butovo: Morton“yra kelių tipų projektas, kuriame yra labai įspūdingas įvairių formų butų išplanavimo pasirinkimas: linijinis, dvipusis. Yra mažų ir didelių dydžių. Galima įsigyti gyvenamąją erdvę su erkeriu arba pusiau erkeriu, virtuvės balkoną ir garderobo nišą.

Nr. institucijose. Problema bus išspręsta laikui bėgant, po kelerių metų. 7 km nuo Rytų Butovo yra vienas patogiausių miestelių netoli Maskvos – Vidnojė, į kurį galima nuvykti mikroautobusu. Būsimi mikrorajono gyventojai galės naudotis Bobrovo kaimo infrastruktūros objektais.

LCD aprašymas

Naujame kvartale su nuosavomis inžinerinėmis sistemomis bus 800 tūkst.m2² gyvenamojo ploto. „Vostochnoye Butovo“kompleksą sudarys 37 skydiniai namai ir išlieti mūriniai pastatai. Čia jau statomi tokios populiarios serijos namai kaip KOPE-M-Parus, 111-M, P-44T. Nauji pastatai iškils įvairaus lygio nuo 9 iki 17 aukštų. Projekte yra vieno, dviejų, trijų ir keturių kambarių butai nuo 37 iki 103 m2^{2. Pilnai paruoštos pardavimui gyvenamosiose patalpose atlikta nepriekaištinga daili apdaila (atskiruose pastatuose). Pirmiau minėtų plokščių serijos namų bruožas yra erdvios lodžijos, erkeriai ir pusapvaliai balkonai.}

Ateityje mikrorajone planuojama numatyti 6500 vietų naudojimui skirtą automobilių stovėjimo aikštelę. Daugybė vietų kelių aukštų garažuose ir svečių stovėjimo aikštelės pradžiugins automobilių entuziastus.

Kas yra kūrėjas?

Daugelis potencialių klientų pagrįstai domisi klausimu, kuri organizacija stato Vostochnoye Butovo rajoną. Remiantis informacija iš oficialaus š altinio, kūrėjas yra Morton Group of Companies. Tai vienas iš naujų pastatų rinkos lyderių Maskvos regione. Sąskaitoje per dvejus metus yra daugiau nei 16 mln. m2 nuomojamo gyvenamojo ploto. Šios grupės darbas apima Rytų Tušino statybą.

Tiesą sakant, namų statyba nėra tiesioginėšios įmonių grupės funkcija. „Morton“veikia kaip užsakovas, generalinis rangovas, organizatorius, o statybas vykdo kitos įmonės. Pavyzdžiui, pirmosios bangos gyvenamuosius pastatus „Vostočno-Butovskio“mikrorajone pastatė PIK grupės vystytojas.

Vostochnoye Butovo: "PIK"

„PIK“– įmonių grupė, siūlanti būsimiems gyventojams patogius butus iki galo modernaus lygio karkasiniuose namuose. Kombainas "PIK" vykdo pastatų KOPE-Tower ir KOPE-M-Parus statybą. Tai kokybiški, vartotojams pažįstami ir iš geriausios pusės pasiteisinę pramoninio tipo namai. „Vostochnoe Butovo“(„PIK“) išsiskiria išraiškinga pastatų architektūra, patogiais butais su puikiu išplanavimu, parduodamais su apdaila.

KOPE serija buvo atnaujinta pagal šiuolaikinius standartus. Tokių namų priešgaisrinė sauga ir energinis efektyvumas yra aukščiausio lygio. Sudarytos visos sąlygos gyventi visoms gyventojų grupėms, tarp jų ir riboto judumo: neįgaliesiems, tėvams su mažais vaikais, pagyvenusiems žmonėms. Įrengtas patogus laiptų-keltuvo mazgas, suprojektuotas pagal specialius reikalavimus. Liftas ir prieškambaris yra vieno aukšto.

LCD vieta

Oficialiuose duomenyse yra informacijos, kad „Rytų Butovo“yra mikrorajonas, esantis 5 km nuo Koltsevajos, važiuojant Simferopolio greitkeliu. Tokia informacija nėra pakankamai objektyvi. Šiandien judame federaliniu keliu M-2 „Krymas“,bus neįmanoma pasukti į kairę - į Bobrovo kaimą, į statybvietę. Be to, jūs negalėsite patekti į greitkelį, išvykdami tiesiai iš Rytų Butovo. Kaip šiuo atveju privačiu automobiliu nuvykti į mikrorajoną?

Norėdami patekti į Vostochnoye Butovo automobiliu, turite važiuoti Varšavskoje plentu, o už 3 km nuo Koltsevajos pasukite į Berezovaya alėjos gatvę, kirsdami Simferopolskoye plentą po tiltu. Nuo Maskvos žiedinio kelio iki komplekso teks nuvažiuoti šešis su puse kilometro.

Transporto problema

Gyvenamojo mikrorajono vieta (5 km nuo Maskvos žiedinio kelio) leis patekti į Maskvą bet kuria kryptimi: Varšavskoe, Rastorguevskoe arba Simferopolskoe plentu, asmeniniu arba viešuoju transportu. Transporto sankryžos sudėtingumas slypi tame, kad važiuojant paskutiniu greitkeliu į Maskvą galima patekti tik keturių kilometrų posūkyje priešinga kryptimi nei išsišakojimas.

Kaip nuvykti viešuoju transportu?
Autobusas, mikroautobusas	Iš autobusų stotelės „Butovsky polygon“, esančios netoli Rytų Butovo, galite patekti į „Južnaja“(426 arba 435 autobusų maršrutas), „Annino“(249, 819), „Dm. Donskojus“(108 maršrutas).
Geležinkelis	Iki gyvenamojo rajono "Vostochnoye Butovo" traukiniu iš stoties galima pasiekti per 20 minučių. Tsaritsyno (metro), nuo Kursko geležinkelio stoties iki geležinkelio stoties. „Butovo“. Tada persėskite į autobusą Nr. 18 ir išlipkite paskutiniame „Butovskio poligone“.pėsčiomis nuo namų.

Neįmanoma nekreipti dėmesio į tai, kad Butovo bandymų poligonas yra kitoje Simferopolio greitkelio pusėje ir neturi nieko bendra su naujojo rajono vieta.

Pretenzingas ir brangus Strela projektas yra ypatinga kūrėjo iniciatyva. Antžeminio transporto sistema bus „pakabintas metro“. Greta gyvenamojo komplekso turėtų prasilenkti greitosios „Arrow“atšaka. Per Leninsky rajoną jis sujungs Rytų Butovą su metro, o susisiekimas su sostine bus pasiekiamas ir patogus.

Objekto infrastruktūra

Dideliame mikrorajone. „Vostochnoe Butovo“komplekso plėtra ir itin išplėtotos infrastruktūros kūrimas 88 hektarų plote vykdomi trimis etapais. Daugybė komercinių objektų – parduotuvių, vaistinių, prekybos centrų, kavinių, kartu su socialinėmis paslaugomis, planuojama įsikurti pirmuosiuose pastatų aukštuose, kuriuos pėsčiomis pasieksite. Planuojama atidaryti 500 vietų polikliniką, daugiafunkcius kompleksus bei kultūros ir verslo centrus. Dvi mokyklos galės priimti tūkstantį mokinių, o du darželiai – 340 vaikų. Pabrėžtina, kad pagal projektą pirmasis darželis numatytas pirmajam statybos etapui, o ne paskutiniam. Tai reiškia, kad pirmieji naujakuriai neturės problemų dėl darželio trūkumo.

Gyvenamojo rajono teritorijoje, be apželdinimo ir kompleksinės kiemų sodininkystės, numatoma skirti poilsio zonas su pasivaikščiojimutakai. Numatyta įrengti modernias saugias žaidimų aikšteles vaikščioti su vaikais. Projekte įrengtos 56 žaidimų ir 26 sporto aikštelės. Tarp namų grupių įsikurs vaikų miesteliai žaidimams, stadionas, universalios sporto aikštelės.

Rajonui bus privaloma turėti savo modernias inžinerines sistemas. Numatyta statyti degalinę. Būsimieji mikrorajono gyventojai galės naudotis ne tik Bobrovo kaimo, bet ir Vidnoe miestelio infrastruktūra.

Ekologija

Nr. Netoli mikrorajono nėra pramonės objektų, gamyklų ar pramonės įmonių, iš trijų pusių apsuptas miško.

Kaip gauti būstą naujame rajone?

Būsto pardavimas Rytų Butove organizuojamas pagal Federalinį įstatymą Nr. 214. Akcinio kapitalo susitarimą parduodant būstą vykdo tik Morton įmonių grupė. Nemažai kitų įmonių kol kas siūlo tik dalyvauti būsto kooperatyvuose. Į šį projektą investavusi „Atlant-invest“kartu su kitais dalyviais organizuos butų pardavimą.

Rajone galima įsigyti būstą pagal įvairias hipotekos programas, įskaitant karinę. Galima naudoti pažymą motinystės kapitalui ir subsidijuojamoms išmokoms gauti. Galimas ir „antrinio“keitimo į naują pastatą variantas. Paruošta skolintiapsaugoti kelias finansines institucijas, įskaitant „Sberbank“, „Svyaz-Bank“ir kitas.

Apžvalgos

Dauguma vartotojų komentarų rodo, kad Morton ir PIK laikomi labai patikimais vystytojais, besispecializuojančiais didelių ekonominio tipo gyvenamųjų kvartalų statyboje. Paprastai jie laiku išsinuomoja namus. „Vostochnoye Butovo“taip pat yra vienas iš šių objektų. Atsiliepimai apie naująjį kompleksą paprastai yra teigiami. Ne visiems patiko reklaminis triukas Bobrovo pavertimo Butovo vardu, daugelis simpatizuoja vietiniam geografiniam pavadinimui.

Deja, potencialūs klientai rimtai nežiūri į idėją sukurti transporto sistemą, kuri sujungtų sostinę ir Rytų Butovą. Atsiliepimai atspindi daugumos vartotojų skepticizmą šiuo klausimu.

Galimybę įsigyti būstą šiame mikrorajone suteikia keli projekto dalyviai. Vartotojai prieštaringai vertina tokią konkurenciją. „Morton“kvadratinio metro kainos yra didesnės, nei prašo „Vostochnoye Butovo“filialas. PIKA . Žinoma, klientų atsiliepimuose yra daug nuomonių, kad pirmenybė teikiama mažoms Mortono rizikoms, o DDU forma yra patikimesnė nei dalyvavimas būsto kooperatyve su kitomis organizacijomis.