Kiekvienas Samaros regiono gyventojas žino frazes „Košelev-projektas“, „Košelev-bankas“, korporacija „Košelev“. Bet tik per pastaruosius dvejus metus prie jų prisidėjo dar vienas – „Košelev-Parkas“. Samara – milijonierių miestas, kuriame įperkamo būsto jaunoms šeimoms problema visada buvo opi. Atsiradus naujam mikrorajonui, tai praktiškai išspręsta.
Keli žodžiai apie Košelevą
Vladimiras Aleksejevičius „Košelevo projekto“gyventojams yra kaip tėvas. Jie jį myli, kreipiasi pagalbos, jo žodžiai įvardijami kaip svarbus argumentas ginčo metu. Dešimtajame dešimtmetyje jis atvyko į gamyklą kaip paprastas tekintotojas, tada nusprendė atidaryti savo verslą. Išbandė daug dalykų, bet apsisprendė ties statybomis.
1999 m. jis dirbo vadovybėje buvusiai Aviakor gamyklai, kuriai vadovavo 2006 m. CJSC netrukus gavo naują pavadinimą - Koshelev Corporation. 2010 metais užėmėįperkamo būsto problema. Jis perėmė dvi pagrindines idėjas – mažaaukštės europietiško stiliaus gyvenvietės su autonomine šildymo ir elektros tiekimo sistema sukūrimą, taip pat išplėtotos infrastruktūros sukūrimą teritorijoje.
Paskutinis Vladimiro Aleksejevičiaus projektas yra „Košelevo parkas“. Pradėjus eksploatuoti Samaros miestas pradėjo susidurti su rimtomis transporto problemomis, nes šiuo metu daugiau nei 80 000 gyventojų gyvena naujuose mikrorajonuose.
Košelevas bando juos išspręsti ir kaip verslininkas, ir kaip pavaduotojas. Samaros provincijos Dūmoje, į kurią įstojo 2016 m., Vladimiras Aleksejevičius vadovauja statybos komitetui.
Košelevo projektas
Kur prasidėjo kaimo statybos? M5 greitkelyje, kelyje į Toljatį, adresu: 24 km, Moskovskoye plentas, 5, buvo pastatytas prekybos centras „Mega“, kuriame buvo „Ikea“parduotuvė. Tuščioje 400 hektarų aikštelėje, esančioje šalia prekybos komplekso, pradėti pirmojo etapo gyvenamieji pastatai. Iš pradžių kaimas pradėtas vadinti „Košelevo projektu“.
Statybos buvo vykdomos tokiu sparčiu tempu, kad šiandien sklype jau yra sukurtos kelios gyvenvietės, kurios vadinamos kvartalais. Arčiausiai „Mega“yra „Cool Keys“. Čia matome tik trijų aukštų namus su mažais balkonais.
Geležinkelio pervažos link – kvartalas „Bavarija“, kiek toliau – „Vaikų pasaulis“. Čia jau galima pamatyti penkių aukštų gyvenamąjįnamie. Už jo – „Košelevo parkas“. Samaros miestas „Vaikų pasaulis“beveik baigėsi. Krasnoglinskio rajonas sklandžiai pereina į Volžskį, ir tai jau yra regiono teritorija. Dėl to ir kilo problemų su transportu, nes šis maršrutas nepriklauso savivaldybės įmonės kompetencijai.
Kur yra Košelevo parkas Samaroje? Adresas: Petro Dubravos gyvenvietė arba Oak Gay gyvenvietė. Dviejų Volžskio rajono gyvenviečių sandūroje buvo išplitusi naujo kvartalo statyba.
„Košelevo projekto“gyventojai
Buvo manoma, kad į naują gyvenvietę persikels apie 45 000 žmonių. Šiandien Košelevo projekto teritorijoje gyvena 80 000 žmonių, o vystytojas tikisi aprūpinti būstu 400 000. Kam šis mikrorajonas tapo patrauklus?
- Jaunoms šeimoms, kurios galėtų įsigyti įperkamą būstą su puikia apdaila už 1 milijoną rublių.
- Mažas pajamas gaunantiems piliečiams, kurie galėjo pasiimti hipoteką Koshelev banke ir tikėjosi, kad jų namas bus pastatytas nuo pamatų.
- Migrantams iš skubios pagalbos namų.
- Baigusiems vaikų globos namus, kurie neturi būsto.
Paskutinėms dviem gyventojų kategorijoms butų pirkėja yra savivaldybė, kuriai naudingas korporacijos „Košelev“siūlomos kainos. Daugelis jaunų šeimų nori pirkti būstą ne antrinėje rinkoje, o naujame kaime, kur yra išvystyta infrastruktūra: mokyklos, darželiai, parduotuvės, bankai, sporto aikštelės,ledo čiuožyklos ir kt.
Šiandien moderniausias kvartalas yra „Koshelev-Park“(Samara). Projekto vyriausiasis architektas Vladimiras Savčenko atsižvelgė į ankstesnių pastatų statybos trūkumus. Taigi, naudojamos ryškesnės spalvos, namų fasadai puošiami gyvūnų piešiniais. Vieni gyvena name su drambliu, kiti – su elniu, kiti – su liūtu.
Bendruomenė
Mega yra rajono kultūros centras. Per kelerius metus aplinkui išaugo kaimas, primenantis nedidelį Šveicarijos miestelį. Tai jaukus, švarus ir išpuoselėtas mikrorajonas, kuriame gyvena draugiškas kolektyvas. Gyventojai leidžia savo laikraštį, 45 000 gyventojų yra teminėje socialinio tinklo grupėje, o tai yra precedento neturintis faktas.
Kaimynystė iš tikrųjų turi savo valdytoją. Tai Irina Švedova, kuri kažkaip natūraliai pradėjo vadovauti visam vietiniam gyvenimui. Ji sulaukia skambučių dėl įvairiausių problemų, susijusių su komunalinių paslaugų darbu, socialinėmis problemomis ir net asmeninių daiktų praradimo atvejais.
Kiekvienais metais kaimas švenčia mikrorajono dieną, į kurią susirenka dešimtys tūkstančių gyventojų, tarp jų ir iš Košelevo parko. Samara negali konkuruoti su tokiu gyventojų aktyvumu. 2016 metais festivalyje pasirodė moterų muzikinė grupė Serebro, 2017 metais - Juliana Karaulova.
Beje, tarp kvartalų kursuoja autobusas. Yra 5 viešojo transporto stotelėsteritorija "Košelevo parkas". Samaroje verslininkas Košelevas pasiūlė sukurti vieną rajoną, dešimtą iš eilės, kuris apimtų visas „Košelevo projekto“gyvenvietes.
Beje, tai padėtų išspręsti kvartalų, geografiškai esančių Volžsko rajono teritorijoje, transporto problemą. Tačiau jo 2017 m. prašymas dar nesulaukė vietos deputatų palaikymo.
Būsto fondas
„Koshelev-Park“siūlo patogų butų išplanavimą su erdvia virtuve. Pageidaujantiems yra studijos, kurių plotas 22,7 kv.m. metrų. Didelėms šeimoms skirti trijų kambarių butai nuo 80,5 kv. metrų. Galite pasirinkti būstą pagal kiekvieno skonį, o būsto paskola bus tik 3,7%.
Trijų ir penkių aukštų namai pastatyti ant monolitinių pamatų, sienos mūrytos, perdangos surenkamo gelžbetonio. Minkšta valcuota stogo danga ir apšiltintas dekoratyviniu tinku apdailintas fasadas suteikia namams ypatingą, nepakartojamą išvaizdą. Langai iš karto montuojami iš PVC, juose sumontuotas stiklo paketas.
Gerai apgalvotas erdvių organizavimas kvartaluose ir išvystyta infrastruktūra pritraukia jaunas šeimas, kurios gali išspręsti būsto problemą už minimalias išlaidas.
Trūkumai
Kokie pagrindiniai gyvenimo „Košelevo parke“trūkumai? Samaros nuotraukoje iš viršaus matyti urbanistinis projektas žalioje zonoje, kur namai yra gana arti. Daliai gyventojų taisukelia jausmą, kad gyveni savotiškame gete.
Mikrorajono teritorijoje darbo praktiškai nėra, išskyrus prekybos centrus ir socialines patalpas, todėl žmonės priversti važinėti į miestą, o tai yra papildoma našta transportui. Beje, į Košelevo parką galite patekti traukiniu, kuris šiek tiek sumažina stresą, bet neišsprendžia problemos.
