Viena yra Austrijos sostinė ir vienas gražiausių pasaulio miestų. Tai didelis Europos kultūros centras. Kodėl tada dažniausiai kyla klausimas, kurioje Vienos vietovėje geriau apsistoti? Taip yra dėl didelio būsto kainų skirtumo, priklausomai nuo to, kurioje miesto vietoje jis yra.
Regionai
Miestas suskirstytas į 23 padalinius – rajonus. Kiekvienas Vienos miesto rajonas turi savo pavadinimą, jiems taip pat suteikiamas atskiras numeris. Istorinis šios gyvenvietės centras taip ir vadinamas – 1-asis rajonas, Vidinis miestas. Šio Vienos rajono ribos lengvai atsekamos žemėlapiuose. Juk ribojasi su Donaukanalo kanalu, taip pat su Ringstrasse žiedu. Būtent čia yra žinomiausios miesto lankytinos vietos. Už nakvynę šioje Vienos vietoje reikės sumokėti apie 50-70 eurų.
Tęskime pasivaikščiojimą po šį nuostabų miestą. Antras pagal dydį Vienos rajonas yra Leopoldstadt. Jis yra saloje netoli Donaukanalo. Jame daug žalių parko zonų, patogu pasivaikščioti lauke su vaikais. Yra atrakcionai, stadionas, bėgiojimasryte važinėtis dviračiais – dirba šio transporto nuomos punktas.
Renkantis, kuris Vienos rajonas geresnis, verta atsižvelgti į tai, kad trečiasis – Landstrasse – labai tankiai apgyvendintas. Būtent Landstrasse gatvėje yra Belvederio rūmai. Be to, čia yra Rusijos ambasada, taip pat Šv. Mikalojaus Stebukladario katedra.
Ketvirtas pagal dydį Vienos rajonas - Wieden - yra gana mažas, o jo lankytinos vietos yra šalia kitų. Tai Belvedere, Karlsplatz. Čia taip pat yra geležinkelio stotis.
Margaretenas yra penktasis regionas, kuriame gausu Austrijos visuomenės viduriniosios klasės atstovų. Jame viskas atrodo gana patogu.
Mariahilf yra šeštasis Vienos rajonas. Čia yra Vakarų stotis. Vietinė parduotuvių gatvė Mariahlferstrasse yra tarp šeštojo ir septintojo rajonų.
Muziejų kvartalas yra septintame. Netoli jo per Kalėdas vyksta mugės.
Aštuntasis Vienos rajonas tradiciškai yra skirtas miesto valdovų rezidencijai. Čia yra mero ir prezidento namai. Be to, tai tradicinė studentų zona. Čia taip pat įsikūrę Vienos universiteto studentai. Tai vienas geriausių Vienos rajonų – iš čia lengvai nueisite iki bet kurios lankytinos vietos.
Devintajame rajone - Alsergrund - yra ligoninės, įskaitant garsiąją AKN. Čia yra prestižinių švietimo įstaigų.
Patarimas turistams
Peržiūrėjus Vienos rajonų nuotraukas ir renkantis optimaliausią, verta prisiminti, kad tinklasviešasis transportas. 72 valandas galiojanti kelionės kortelė kainuos 16,5 euro. Vos per porą minučių metro pasieksite centrinę miesto dalį. Planuojant aplankyti šią Europos sostinę, verta iš anksto užsisakyti nakvynę – taip sutaupysite pinigų. Palyginti su Rusija, čia ir kainos, ir atlyginimai yra dideli.
Pagrindinių vietovių lankytinos vietos
Vidiniame mieste turistus pirmiausia traukia Hofburgo rūmai. Čia yra imperatoriaus butai, koplyčia, karūnų lobynas ir daug kitų objektų. Stepono katedra – taip pat labai vertingas architektūros kūrinys. Čia taip pat yra Vienos opera, kurioje kasmet vyksta pasaulinio garso balius.
Hietzingo teritorijoje yra gamtos rezervatas su rūmais, kuriuose turistams skirtos kelios dešimtys kambarių. Taip pat yra terasa, iš kurios atsiveria nuostabūs vaizdai. Hietzingo zoologijos sode yra daugiau nei 600 gyvūnų rūšių.
Kur apsistoti
Jei pagrindinis reikalavimas būstui yra visų lankytinų vietų prieinamumas, be jokios abejonės, verta apsistoti centrinėje vietoje – Vidiniame mieste. Tuo pačiu metu viešbučiai šiame rajone yra brangiausi.
Pigūs viešbučiai yra Margarethen. Be to, čia daug jaukių restoranėlių. Mažiausios būsto kainos yra gyvenamuosiuose rajonuose – ypač Favoritene. Labai patogu turistams Wieden. Netoliese yra turgus ir parduotuvių gatvė.
Kur gyventi?
Tiems padėtis kiek kitokiakurie nusprendė persikelti gyventi į Vieną visam laikui. Reikia atsižvelgti į tai, kad pastaraisiais metais nekilnojamojo turto vertė šiame mieste išaugo 50 proc. Tai lėmė užsienio investuotojų veiksmai.
Jus patraukė Austrijos ekonomikos stabilumas, taip pat bankų sistemos konservatyvumas, nepaisant to, kad Austrija yra pačioje Europos širdyje. Be to, gyvenimo kokybė šioje valstybėje yra aukšta. 2015 m. 6-ą kartą iš eilės Vieną Mercer paskelbė geriausiu miestu pasaulyje.
Vidinis miestas
Vidiniame mieste dirbančių žmonių skaičius 5 kartus viršija nuolatinių gyventojų skaičių. Tai Vienos verslo centras, miesto gyventojai darbo valandomis plūsta į jį iš pakraščio. Vietinių svečių pajamos didesnės nei kitų piliečių. Nekilnojamojo turto rinkoje yra daug prabangių objektų. Paprastai jį perka Rusijos, Vokietijos ir Šveicarijos piliečiai. Maždaug kvadratinis metras Vidiniame mieste pirkėjams kainuoja 8000 – 15000 eurų. Tačiau kartais kaina siekia 25 000 eurų.
Šioje vietovėje daugiau nei 70 % visų pastatų buvo pastatyti iki 1919 m. Naujų namų mažai, statybos darbai atliekami tik esamų pastatų renovacijai. Visiems neužtenka gyvenamojo ploto, net palėpės tampa nedideliais atskirais butais laikinai gyventi. Ekspertų prognozėse yra informacijos, kad nekilnojamojo turto kaina čia tik didės.
Leopoldstadt
Tokių brangių prabangių butų čia nėra, bet objektų yraverslo klasės, kurios yra puikiose vietose, o statybos kokybė yra aukšta. Kvadratinio metro kaina siekia 5000–5900 eurų.
Teritorija buvo pavadinta Romos imperatoriaus Leopoldo I vardu. Kai čia buvo atidarytas Ekonomikos ir verslo universitetas, ši sritis tapo pažangiausia. Čia pradėjo aktyviai atidaryti viešbučius, vieta įgijo naują gyvenimą.
Anksčiau imperatoriai medžiodavo vietiniuose parkuose, dabar yra dvi parko zonos. Maždaug 35% viso Leopoldštato ploto yra žalioji erdvė. Apie 30 % vietos gyventojų yra užsieniečiai.
Landstrasse
Šios vietovės teritorijoje yra Belvederio rūmai, gražus XVIII a. pastatas. Žymios ir Šv. Morkaus kapinės, populiarus miesto parkas. Teritorijoje yra koncertų salė, akademinis teatras ir muziejus. Didžiąją dalį būsto fondo sudaro seni pastatai. Čia gyvena daug imigrantų iš Rytų Europos ir Azijos valstybių. Kvadratinis metras būsto Landstraße kainuos apie 4600 eurų, jei tai pirminė rinka.
Matomas
Wieden taip pat yra senosios Vienos dalis, besiribojanti su vidiniu miestu. Jis turi nedidelį plotą, ir čia jie dažnai perka būstą nuolatiniam gyvenimui. Nuomos kaina čia mažesnė nei pirmame rajone. Čia gausu elitinių restoranų, butikų, modernių gyvenamųjų kompleksų. Daugelį amžių ši vietovė traukė aristokratiją, čia gyveno Mocartas ir Šubertas.
Žaliųjų erdvių beveik nėra, o pastatai gana tankūs. Tuo pačiu metu yra daug žalingo laikų architektūros perlų. Vietinis turgus yra populiarus, jis yra garsiausias tarp visų Vienos turgų. 27% vietos gyventojų yra užsieniečiai. Pajamos vienam gyventojui čia yra didesnės.
Margarethen
Istoriškai Margarethen tapo darbuotojų prieglobsčiu. Yra daug savivaldybės namų, yra nemažai pramonės kompleksų. Margaretenoje gyvena kviestiniai darbuotojai iš Turkijos. Užsieniečių dalis siekia beveik 32%.
Rajonas garsėja jaukiais kiemeliais. Jie dažnai atidaro restoranus. Čia taip pat yra istorinių kavos namų. Didžiausias teatro ansamblis mieste įsikūręs Margaretenoje. Tai nebrangus rajonas, bet ne pats pigiausias. Už kvadratinį metrą savininkas prašys 4100 eurų. Netoliese nėra daug lankytinų vietų, tačiau būstas yra didesnis nei centriniuose rajonuose. Tuo pačiu metu centras yra netoli Margarethen.
Mariahilf
Mariahilf yra verslo miesto dalis. Šiame Vienos rajone yra teatras „An der Wien“, tai miesto kultūrinio gyvenimo centras. Pats rajonas apsiriboja didžiausia Vienos parduotuvių gatve Mariahilfer Strasse.
Naujos statybos nevyksta, o ekspertai pastebi, kad nekilnojamasis turtas šioje Vienos vietoje yra pervertintas. Viename kvadratiniame metre žmonių, kurie pasirenka paieškąbūstą Mariahilf, atiduokite 4700 eurų.
